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今天我们来讨论一下:买房好还是租房好

2020年10月16日 18:10

关于租房和买房哪个好,一直以来都备受争议,正所谓一千个读者一千个哈姆雷特,所以不论是觉得租房好的人,还是觉得买房好的人,双方的观点都没有什么不对,就像是买了房的一定比没买房的要好,这个问题的结论也是没什么毛病。所以,今天小编啊少想就还没买房的角度来讨论:买房好还是租房好。

 

一直以来,在我们的固有观念中,买房就是比租房要好,买房叫做家,虽然要承担巨大资金压力,但是最后起码有套房,而租房不过是一个落脚的地方,租到最后什么都没有,还要每月给房东支付租金。

 

在10年前,买房可能是增值,而租房则是消费。但是现在,真的不能确定了。因为以前市值稳定,所以买房好,可以增值。但是现在楼市不稳定,买房未必能带来增值,还要承受远远超出房租的资金压力。

 

就目前来说,租房是一个比买房更好的选择,具体理由如下:

1、租房资金压力小

买房的话不仅要有足够的资金支付首付,还要承担巨大的房贷压力,以及其他的各种装修费用。而租房你只要支付每月的房租就可以了,比买房带来的资金压力小太多了。

 

租房的生活,没有太大压力,轻装上阵奋斗,未来还是可期的。而买房,不仅压力大,还会降低生活品质。如果说,买房是一种投资,那租房就是一种生活,想要投资还是想要生活,还是得看你自己的选择。

 

2、租房有权益保护

目前,租客在楼市里可以享受到很好的保护,目前北京、合肥等城市已经出台了“租房入学”政策,以后就算是租房的家庭孩子也能上学了。

 

再者,现在的租房市场在慢慢转好,参与到租房市场中的主体增多,比如,支付宝推出的免押金租房服务,减轻了不少毕业生的租房压力;还有不少银行也推出的租房贷款业务,帮助了不少租房有困难的人。由此可见,租房者越来越受保护了,权益越来越好。

 

总而言之,租房并没有大家想象的那么差,毕竟现在租房的体验其实比买房还好,尤其是对那些暂时还买不起房的人来说,租房其实是一个很不错的选择。

 

小编目前就是租房生活,生活过的也很好,不用担心房贷问题,该吃吃该喝喝该买买。住的不开心还可以搬家,不用长期待在一个地方,现在租房的网站那么多,比如租客网,都是房源。所以租房有什么不好,有钱就买,没钱就租,开开心心,没有烦恼。你们觉得呢?


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2020年07月31日 12:03

七个你必须知道的租房注意事项

租房,还可以锻炼我们的斗志和勇气,与黑中介或黑房东的斗争,可能会伴随你的整个租期。摔个东西、报个警,或许都有可能成为你的常用手段。但是租房我们可能也会遇到各种各样的问题,尤其是当你看上一间房准备签合同的时候,也许就掉进了一个又一个的陷阱,那么如何在租房签合同时避免掉入这些坑中,我为大家梳理了以下在租房签合同中应该注意的事情。注意事项:1.审查房屋租赁手续是否完备,出租人与承租人是否具备相应的条件。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。2.在租房子的时候,最好是跟房东签订租房合同,不要去和二房东签合同。与房主本人签订合同,注意选择正规的合同。若为转租,要拍下原租客与房东的合同,留下依据。若为中介租房,必须保证三方在场,三方签字,中介也要盖章。3.在签合同的时候,一定要让房东出示房产证原件,加产权证或是使用权证和房东的身份证件。这样可以有效的辨别房子是否是房东所有,进而确认房东是否有出租房屋的权利;若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。通过中介签订合同,要查看中介与房东之间的委托代理协议,要注意代理时间;若为转租,应该查看二房东与原房主的租赁合同,确认其有转租权,并且复印原租赁合同。4.在签合同的时候,要将房东的房子的所有的东西列一个清单并拍照留存。清点好承租房屋内的各种内部设施、物件,检查水路、电路是不是已经老化,或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用,水管是否通畅等等,一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用,确认没有冗余的账单未结清。这样在退租时候比较便利,以免出现房东说东西少了或者坏了。而且在承租期间,凡是你自己购置的物品,在退租的时候可以一起全部带走。5.在合同中,要明确的约定什么样的情况下是违约行为,以及在存在违约行为时,违约责任应当如何承担,和违约金的支付比例、支付依据。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。6.在合同中,明确的约定租赁时间和租赁的房屋的地址。确定租赁时间是保证你的租期在没有到期之前,依据合同的约定,房东不可以让你搬走;反之如果没有约定租期,那么你作为承租人和房东签订的是无固定期限的合同,这样的后果是房东什么时候想让你走,你就得走。确定明确的租赁房屋的地址是为了确认你所承租的房子就是你之前看好的房子,免得到时候房东让你搬到别的地方居住,因为合同中没有明确约定所租房子的地址。7.在退租的时候,要让房东将相关的押金和保证金退还。承租人应与房主协商好房屋押金的问题。租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。交押金或者交房费都要留存收据,未达成协议之前不要缴纳任何费用。

2020年04月30日 11:01

恒生电子:七届七次董事会暨2019年年度会议决议公告

  恒生电子股份有限公司证券代码:600570           证券简称:   恒生电子             编号:2020-018                          恒生电子股份有限公司             七届七次董事会暨 2019 年年度会议决议公告   本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。    恒生电子股份有限公司(以下称“公司”或“恒生电子”)第七届董事会第七次会议暨 2019 年年度会议于 2020 年 4 月 23 日以现场结合通讯表决的方式召开,应出席董事 11 名,实际出席董事 10 名。董事井贤栋授权董事韩歆毅代为表决。董事长彭政纲先生主持了会议。根据《公司法》和公司《章程》有关规定,会议合法有效。一、审议通过《公司 2019 年度报告全文及摘要》,同意 11 票,反对 0 票,弃权    0 票,并递交公司股东大会审议。该报告详见上海证券交易所网站    www.sse.com.cn。二、审议通过《公司 2019 年度总经理工作报告》,同意 11 票,反对 0 票,弃权    0 票。三、审议通过《公司 2019 年度董事会工作报告》,同意 11 票,反对 0 票,弃权    0 票,并递交公司股东大会审议。四、审议通过《公司 2019 年度财务决算报告》,同意 11 票,反对 0 票,弃权 0    票,并递交公司股东大会审议。五、审议通过《公司 2019 年度审计委员会履职报告》,同意 11 票,反对 0 票,    弃权 0 票。该报告详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn。六、审议通过《公司 2019 年度薪酬与考核委员会工作报告》,同意 11 票,反对    0 票,弃权 0 票。                                                          恒生电子股份有限公司七、审议通过《公司 2019 年度战略投资委员会工作报告》,同意 11 票,反对 0    票,弃权 0 票。八、审议通过《公司 2019 年度提名委员会工作报告》,同意 11 票,反对 0 票,    弃权 0 票。九、审议通过《公司 2019 年度内部控制自我评价报告》,同意 11 票,反对 0    票,弃权 0 票,并递交公司股东大会审议。该报告详见上海证券交易所网站    www.sse.com.cn。十、审议通过《关于续聘天健会计师事务所(特殊普通合伙)及其报酬的议案》,    同意 11 票,反对 0 票,弃权 0 票,并递交公司股东大会审议。详见公司于    上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 发布的 2020-020 号公告。十一、审议通过《2019 年度利润分配预案》,同意 11 票,反对 0 票,弃权 0 票,    并递交公司股东大会审议。详见公司于上海证券交易所网站    www.sse.com.cn 发布的 2020-021 号公告。十二、审议通过《2019 年度公司社会责任报告》,同意 11 票,反对 0 票,弃权    0 票。该报告详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn。十三、审议通过《关于批准公司恒生金融云基地进行二期项目建设开发的议案》,    同意 11 票,反对 0 票,弃权 0 票。详见公司于上海证券交易所网站    www.sse.com.cn 发布的 2020-022 号公告。十四、审议通过《关于控股子公司云毅网络吸收合并控股子公司云英网络的关联    交易议案》,同意 8 票,反对 0 票,弃权 0 票,关联董事彭政纲、刘曙峰、    蒋建圣回避表决。详见公司于上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 发布的    2020-023 号公告。                                                        恒生电子股份有限公司十五、审议通过《关于同意控股子公司申请破产清算的议案》,同意 11 票,反    对 0 票,弃权 0 票,并递交公司股东大会审议。详见公司于上海证券交易所    网站 www.sse.com.cn 发布的 2020-024 号公告。十六、审议通过《关于提请召开 2019 年年度股东大会的议案》,同意 11 票,反    对 0 票,弃权 0 票。详见公司于上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 发布    的 2020-025 号公告。    特此公告。                                                   恒生电子股份有限公司                                                        2020 年 4 月 25 日

2020年04月26日 11:30